Home staging w praktyce, czyli jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?
Obecna sytuacja na wtórnym rynku nieruchomości powoduje, że sprzedający muszą zabiegać o potencjalnego nabywcę. I chociaż wydawać by się mogło, że kluczowym aspektem dla kupujących pozostają cena nieruchomości oraz lokalizacja budynku, w praktyce okazuje się, że zainteresowaniem często cieszą się droższe lokale, usytuowane w dzielnicach pozornie mniej atrakcyjnych niż konkurencyjne oferty.
fot. pixabay.com
Co jest więc kluczem do sukcesu? Odpowiedź wydaje się prozaiczna – odpowiednie przygotowanie mieszkania na sprzedaż.
O tym, czy dana nieruchomość spodoba się potencjalnemu nabywcy, bardzo często decyduje efekt pierwszego wrażenia, które kształtuje się w kilku sekundach po wejściu do mieszkania. Podstawową regułą jest więc porządek. Czyste okna, wyszorowane fugi w płytkach czy lśniąca armatura w łazience to warunek, który trzeba spełnić, by na starcie nie odstraszyć klienta. Warto też usunąć z mieszkania wszelkie zbędne przedmioty, które optycznie sprawiają wrażenie bałaganu i wizualnie pomniejszają pomieszczenia. Przed wizytą klienta mieszkanie należy dobrze przewietrzyć. Pozytywnie na zmysły przyszłego lokatora będzie ponadto oddziaływał zapach świeżo zaparzonej kawy.
Bez względu na to, że dużo osób lubi niekonwencjonalne aranżacje, mieszkanie na sprzedaż powinno wyglądać neutralnie. Stonowane kolory ścian i podłóg, brak bibelotów i wymyślnych elementów wykończeniowych to baza dla stworzenia przez przyszłych lokatorów indywidualnej atmosfery, zgodnej z ich preferencjami, bez konieczności przeprowadzania kosztownych i kłopotliwych prac. O ile przeprowadzanie gruntownego remontu nie jest zalecane w przypadku mieszkania na sprzedaż, o tyle odświeżenie ścian czy podłogi z pewnością przyczyni się do lepszego efektu, jaki nieruchomość będzie wywierać na przyszłych klientach. Sprzedający powinien też zatroszczyć się o naprawę drobnych usterek, które skutecznie zniechęcają do zakupu lokalu. Mieszkanie oczekujące na nowych właścicieli powinno być także dobrze oświetlone. Mocne żarówki w lampach i żyrandolach oraz odsłonięte okna pozbawione grubych zasłon wniosą do pomieszczenia świeżość i sprawią, że będzie wydawać się bardziej przestronne. Jeśli w domu przebywają zwierzęta, na czas wizyty potencjalnego nabywcy warto zorganizować im opiekę, aby nie przeszkadzały w oglądaniu mieszkania.
Przygotowanie mieszkań do sprzedaży to trend, który przyszedł do Polski z krajów zachodnich. Obecnie coraz więcej osób zdaje sobie sprawę z tego, że niewielka inwestycja i wysiłek mogą znacząco podwyższyć cenę nieruchomości. Jeśli jednak sprzedający nie ma czasu i możliwości na samodzielne zatroszczenie się o wizerunek mieszkania, może skorzystać z usług profesjonalnych home stagerów, którzy zadbają o jego estetyczny wygląd.
Oceń ten artykuł:
(72 głosów, średnia: 4,65 z 5)
zapisuję głos...